Jak nie stracić kupując mieszkanie? (PORADNIK)
Filip Marczyński |
Utworzono: 2016-01-26 11:40 | Zmodyfikowano: 2016-01-26 11:40
pixabay.com
Zrozpaczeni ludzie, którzy zapłacili deweloperowi całą należność za nowe mieszkanie, roztrzęsieni, załamani opowiadają swoje historie bez większych nadziei na happy end. Takie migawki wszyscy świetnie znamy z telewizyjnych i radiowych serwisów informacyjnych. Czy kupujący są bez winy? Czy mogli zrobić więcej, by uniknąć dramatu i niebezpieczeństwa utraty ogromnej sumy? Każdy przypadek jest indywidualny - ale należy zrobić wszystko, by niebezpieczeństwo zminimalizować.
Joanna Barczuk
radca prawny
radca prawny
Pamiętajmy, że kupując nieruchomość za pośrednictwem biura pośrednictwa, również nie zyskujemy gwarancji, że z takim lokalem mieszkaniem, czy domem wszystko jest w porządku. najbezpieczniej zwrócić się do prawnika, który na nasze zlecenie może wykonać różne czynności, od najprostszych, aż po kompleksową pomoc przy zakupie.
Dziś w Radiu Wrocław o tym, jak bezpiecznie kupić mieszkanie.
Posłuchaj rad ekspertki:
1. Nowe, czy z drugiej ręki?
2. Czego dopilnować, kupując mieszkanie już do kogoś należące.
3. Do kogo po poradę?
Komentarze (7)
Dodając komentarz do artykułu akceptujesz regulamin strony.
Radio Wrocław nie odpowiada za treść komentarzy.
Radio Wrocław nie odpowiada za treść komentarzy.
~unlike2016-03-04 18:13:52 z adresu IP: (46.250.xxx.xxx)
Odpowiedz
Jak pani radca wyobraża sobie transakcję, w której pośrednik nie informuje klienta że jest UW, hipoteka, służebność czy kilku współwłaścicieli??? Większych bzdur dawno nie słyszałam. Współpracuję z prawnikami przy transakcjach i jeszcze żaden nie zarzucił mi niekompetencji. Miałam za to klientów prawników, którzy nie rozumieli warunkowych zapisów umowy przedwstępnej. Jeśli pani chce się lansować, to proszę reklamować swoje plusy, a nie wymyślać czyjeś nieistniejące minusy.
zgłoś do moderacji
~Marcin Kroh2016-03-04 09:57:49 z adresu IP: (94.254.xxx.xxx)
Dodam jeszcze jedna istotną kwestią. Bank jest decydentem w transakcji i nie przeprowadzi jej jeśli nieruchomość będzie posiadać wady. Jeśli wady takie pojawia się w trakcie procesu kredytowego bank informuje o tym jak wady te mają zostać usunięta i kiedy aby wyraził zgodę na przeprowadzenie transakcji. Innymi słowy poza pośrednikiem nieruchomości i doradca kredytowym bank jest trzecim i ostatnim ogniwem dbającym o to aby stan prawny był w pełni uregulowany. Próba przekonania ludzi aby angażować jeszcze prawnika to naciąganie ludzi. Tyle w temacie.
~Marcin Kroh2016-03-04 09:48:25 z adresu IP: (94.254.xxx.xxx)
Obecność prawnika przy transakcji jest zbędna ponieważ: Pośrednik nieruchomosci ma obowiązek informacyjny i ubezpieczenie OC odpowiedzialności cywilnej co zabezpiecza klientów. Dodatkowo pośrednik nieruchomości posiada kompletna wiedzę na temat transakcji aspektów prawnych i stron a co z tym idzie nie może w przeciwieństwie do notariusza pominąć wiele istotnych kwestii pisząc w akcie ze klient oświadcza ze znany mu jest stan prawny nieruchomości.
~Marcin Kroh2016-03-04 09:43:40 z adresu IP: (94.254.xxx.xxx)
Pani Prawnik powinna wiedzieć że bank w przypadku transakcji na rynku wtórnym nie wypłaci pieniędzy przed podpisaniem aktu notarialnego przynoszące własność. Ponadto to bank narzuca ramy w jakich musi się odbyć transakcja tak aby ryzyko dla klienta i banku było zerowe.
~Małgosia2016-03-04 00:19:30 z adresu IP: (188.33.xxx.xxx)
Nie polecam zatrudniania prawników do spraw związanych z nieruchomościami. Jeśli klient chce naprawdę oszczędzić,czyli nie zgłaszać się do biura nieruchomości z zamiarem poszukiwania mieszkania, to sam może sobie takie wyszukać, a do Pośrednika przyjść po poradę prawną ( tylko koniecznie licencjonowanego). Będzie to mniejszy koszt, a Pośrednik jest przecież ubezpieczony w razie wady prawnej.
~Oszukany przez prawnika 2016-03-03 23:31:31 z adresu IP: (176.227.xxx.xxx)
Jasne , najlepszy jest taki prawnik od rozwodów co aspektów obrotu nieruchomościami nie widział . Takie babole jakie sadzą papugi są juz wyśmiewane w anegdotach. Artykuł sponsorowany . Nota Bene , jak wielka musi być desperacja zeby tak sie reklamować
~gość 2016-03-03 15:53:33 z adresu IP: (87.105.xxx.xxx)
Jeśli wykonuje się materiały sponsorowane w radiu to trzeba ludziom to napisać !!
Nota bene ci radcy prawni muszą być nieźle zdesperowani i klepać biedę,że plują na fachowców -pośredników ! generalnie żałosna reklama radców prawnych;(
Zobacz także
