Wrocław: Sołtysowice staną się drugim Jagodnem? Mieszkańcy przerażeni planami dewelopera

Czy wrocławskie Sołtysowice zamienią się w drugie Jagodno? Tego obawiają się mieszkańcy po tym, jak usłyszeli, że deweloper kupił działki w okolicach alei Poprzecznej i zamierza wybudować na nich kilka tysięcy mieszkań. Stąd już teraz się nie da wyjechać, mówią mieszkańcy:

- Tutaj się tworzą ogromne korki, szczególnie tutaj na przejeździe już teraz, a później to może być jeszcze gorzej, faktycznie. Obawiają się mieszkańcy, słychać faktycznie głosy takie.

- Jest duże obciążenie ruchu kolejowego i to też jest takie naprawdę drażliwe miejsce, no niestety, żyjemy w takiej rzeczywistości, w jakiej żyjemy.
- Z samego rana to jest po prostu... jak się nie wepchnę, to prawie nie można wyjechać.

Przeczytaj: Pięć firm chce zaprojektować tramwaj na Jagodno. Mieszkańcy nie mogą się go doczekać

Plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwala na zabudowę

Michał Guz z Biura Prasowego Urzędu Miasta uspokaja, że dla tych działek obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, który nie pozwala na jakąkolwiek zabudowę:

- Tam dosłownie to, co może powstać, to, nie wiem, budka z kebabem, toi-toi i ścieżki rowerowe. I nic więcej. Jedynie usankcjonowana jest ta zabudowa, która już przy alei Poprzecznej istnieje.

Najpierw trzeba poprawić układ komunikacyjny w tej okolicy, wyjaśnia Guz:

- Na tym osiedlu miałoby być 6,5 tysiąca mieszkań. Biorąc pod uwagę liczbę mieszkańców Sołtysowic to by oznaczało, że Sołtysowice, przy już niewystarczającym układzie komunikacyjnym, nagle urosłyby trzykrotnie.

Mieszkania miałyby powstać w trybie ustawy "lex deweloper", co oznacza, że zgodę na budowę musi wyrazić Rada Miejska Wrocławia.

Deweloper: Jesteśmy otwarci na dialog

Deweloper przekonuje, że ma dla miasta dobrą ofertę. Na swój koszt miałby postawić między innymi wiadukt czy wybudować szkołę. Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper, przesłał nam oświadczenie dotyczące budowy nowych mieszkań na wrocławskich Sołtysowicach:

Sołtysowice to obszar, zlokalizowany w niedużej odległości od centrum miasta, z dużym potencjałem. Jako deweloper z ogromnym doświadczeniem i wieloma cenionymi osiedlami zrealizowanymi we Wrocławiu, zabezpieczyliśmy grunty na tym terenie pod przyszłą inwestycję. Jesteśmy świadomi problemów, jakie tu występują, głównie tych komunikacyjnych. Wiemy, że muszą one zostać rozwiązane przed powstaniem osiedla, w czym będziemy aktywnie uczestniczyć. Proponujemy stworzenie szeregu inwestycji towarzyszących, m.in. w postaci nowej infrastruktury drogowej i społecznej. W ramach przedsięwzięcia planujemy powstanie szkoły podstawowej, aby zapewnić możliwość wygodnej edukacji najmłodszym mieszkańcom Sołtysowic. Zadeklarowaliśmy finansowanie budowy wiaduktu, który niezależnie od projektu i realizacji zapowiadanej Alei Północnej, pomoże usprawnić komunikację w tym rejonie. Na Sołtysowicach powstanie też sieć nowych dróg, chodników i ścieżek rowerowych, które rozładują i odciążą występujące tu duże natężenie ruchu. Obecnie znajdujemy się na bardzo wczesnym etapie prac, po którym przystąpimy do uzgodnień z Miastem. Jesteśmy otwarci na dialog z mieszkańcami, zamierzamy przeprowadzić konsultacje społeczne. Wszystkie te czynności umożliwią nam przedstawienie wniosku Radnym. Jesteśmy przekonani, że nasza inwestycja da pozytywny impuls do zmian, które są potrzebne, by umożliwić rozwój tej części miasta. Skala prywatnych środków, jakie chcemy przeznaczyć na miejską infrastrukturę, to szansa na poprawę jakości życia na Sołtysowicach.

Sprawdź: Tu powstanie siedziba Muzeum Książąt Lubomirskich. Kiedy zakończy się budowa?