Rzeczoznawcy majątkowi w Reakcji24

Komentarz został napisany z telefonu, stąd braki w edycji i stylu. Mam jednak nadzieję, że merytorycznie okaże się przydatny☺️.

W uzupełnieniu odpowiedzi na pytanie, dlaczego przy wycenie rzeczoznawca majątkowy nie wyliczył do powierzchni użytkowej poddasza powierzchni do1,9 m, przypuszczam, że zastosował normę PN-ISO 9836. Zgodnie z jej wytycznymi, powierzchnię pod skosami do wysokości 1,90 m traktuje się jak powierzchnię pomocniczą i nie wlicza się jej do pow. użytkowej. Niektóre przepisy prawne wskazują, że zasady określania powierzchni należy stosować zgodnie z Polską Normą w tym zakresie (obecnie PN-ISO 9836:2022-07) jednak określają własne zasady określania powierzchni użytkowej. Na przykład art. 2 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów (Dz.U. 2022 poz. 172) wskazuję, że powierzchnię o wys. w świetle od2,20 m wliczamy w 100%, od 1,40 m do 2,20m w 50%, a do 1,40m pomija się całkowicie. Niestety obecnie nie ma w Polsce spójnej i ogólnie wiążącej definicji powierzchni użytkowej. Dlatego w omówionym podczas audycji przypadku proponuję zwrócić się do Autora wyceny o wyjaśnienie, wg jakich kryteriów określił powierzchnię użytkową i dlaczego. Pozdrawiam!